United Refining Company의 회장이자 CEO인 존 카치마티디스는 ‘모닝스 위드 마리아’에 출연하여 에릭 아담스가 시장 선거에서 물러난 후 뉴욕시 시장 선거에 대한 자신의 견해를 제시합니다.
뉴욕시의 교외 주택 시장은 11월 4일 투표를 목표로 하는 시장 선거를 앞두고 수요 급증을 경험하고 있으며, 민주사회주의자인 조란 맘다니가 여론 조사에서 앞서고 있다고 합니다.
맘다니의 주택 정책(임대료 동결과 고소득자에 대한 세금 인상 포함)은 일부 뉴요커들이 교외로 눈을 돌리게 만들었다고 합니다. 웨스트체스터 카운티의 부동산 중개업자인 잭과 헤더 해리슨은 Realtor.com에 따르면 6월 맘다니의 민주당 예비선거 승리 이후 맨해튼 주민들로부터 문의가 급증했다고 밝혔습니다.
더 저렴한 주택 시장이 가까워지고 있을까요?
“저희는 조란 맘다니의 민주당 예비선거에서 놀라운 승리와 웨스트체스터 부동산에 대한 관심 증가 사이에 명확한 상관관계를 보고 있습니다.”라고 해리슨 부부는 Realtor.com에 말했습니다. “여름 이후 저희가 웨스트체스터에서 집을 보러 데려간 도시 출신 구매자 거의 모두가 시장 선거를 교외에서 쇼핑하는 동기 중 하나로 언급했습니다.”
조란 맘다니가 2025년 5월 10일 뉴욕 뉴욕의 폴리 광장에서 연설하고 있습니다. (Reuters/Bing Guan / Reuters)
계약 체결 중인 주택 판매는 맘다니의 6월 예비 선거 승리 이후 15% 급증했으며, 이는 현지 중개인들이 해리슨 부부의 말을 인용하여 Realtor.com에 따르면 “맘다니 효과”라고 불렀습니다.
6월 주택 가격이 사상 최고치를 기록했습니다. 이 주들이 가장 비쌉니다.
“현재 환경은 구매자와 투자자에게 다음 부동산 이동을 재고할 이유를 제공하고 있으며 웨스트체스터를 주요 매력으로 만들고 있습니다.”라고 이 부부는 말했습니다.
웨스트체스터의 중간 주택 목록 가격은 8월에 729,999달러에 도달했는데, 이는 전국 중간값인 429,990달러보다 높습니다. 그러나 뉴욕시와 달리 웨스트체스터 카운티의 많은 지역에서는 거주자 소득세를 부과하지 않는다고 Realtor.com은 해리슨 부부의 말을 인용하여 보도했습니다.
파일 사진: 2020년 5월 13일 로어 맨해튼과 뉴저지 저지시티의 스카이라인에 해가 지고 있습니다. (Gary Hershorn/FOX News / Fox News)
“저는 시장 선거를 고려하여 웨스트체스터로 이사하는 것을 생각하는 구매자들에게 세금이 최우선 순위라고 말할 것입니다.”라고 잭 해리슨은 말했습니다. “오늘날의 재택근무 세상에서 많은 사람들이 일주일에 5일 사무실에 있을 필요가 없습니다. 따라서 교외가 제공하는 더 넓은 공간, 커뮤니티 편의 시설 및 저렴한 가격으로 이동할 수 있다면 대부분의 구매자에게 정말 쉬운 결정이 됩니다.”
맘다니의 예비 선거 승리 후 플로리다 부동산에 대한 부유한 뉴요커들의 부동산 문의가 50% 급증했습니다.
일요일 뉴욕 시장 에릭 아담스가 시장 선거에서 물러난다는 발표에 이어 Gristedes와 D’Agostino Supermarkets의 CEO인 존 카츠마티데스는 FOX Business에 많은 뉴요커, 특히 부동산 업계의 사람들이 “공황 상태에 빠졌다”고 말했습니다.
“선거까지 32일, 33일 정도 남은 것 같습니다.”라고 카츠마티데스는 수요일 FOX Business의 “모닝스 위드 마리아”에서 말했습니다. 많은 뉴요커, 특히 부동산 업계의 사람들은 수십억 달러 상당의 부동산을 가지고 있다면 32일 후에 가격이 절반으로 떨어질까 봐 공황 상태에 빠졌습니다.”
파일 사진: 2025년 8월 3일 마이애미의 모습입니다. (JC MILHET/Hans Lucas/AFP via Getty Images / Getty Images)
이러한 변화는 뉴욕 교외에만 국한되지 않습니다. 부동산 중개인들은 이전에 맘다니의 시장 예비 선거 승리 후 부유한 뉴요커들이 남쪽으로 향하는 것이 급증했다고 보고했습니다. 플로리다 마이애미에 있는 ONE Sotheby’s International Realty의 사장인 다니엘 데 라 베가는 예비 선거 후 일주일 동안 뉴욕 지역의 웹사이트 트래픽이 50% 증가했다고 말했습니다.
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“저희 중개인들은 적극적으로 옵션을 재평가하는 구매자들로부터 전화를 받고 있으며, 새로운 개발 전반에 걸쳐 수요가 분명히 증가했습니다.”라고 그는 그 당시에 말했습니다.
