Newmark의 임대 담당 사장인 Liz Hart는 ‘Varney & Co.’에 출연하여 전국 사무실 복귀 경향, 상업 공간에 대한 수요 급증, 기업이 AI 시대에 대면 협업이 생산성의 핵심이라고 보는 이유를 이야기합니다.
Newmark의 Liz Hart에 따르면, AI는 사무실 수요의 엄청난 증가를 이끌고 있으며, 기술 회사와 신생 기업은 사무실 복귀 활성화에서 규모를 축소하기보다는 확장하고 있습니다.
Newmark는 Fortune 500대 기업과 주요 임대인에게 임대, 전략 및 거래 관련 자문을 제공하는 글로벌 상업용 부동산 자문 회사입니다. 임대 사장인 Hart는 회사의 북미 임대 사업을 총괄합니다. 다시 말해, 투어, 제안, 계약 체결의 실제 상황에 참여합니다.
Hart는 FOX Business의 Stuart Varney에게 “Varney & Co.”에서 미국 전역의 사무실 공간을 살펴보는 임차인의 70%가 동일하거나 더 큰 면적을 찾고 있다고 언급했습니다.
뉴욕에서 횡단보도를 건너는 사업가. (Bloomberg / Getty Images)
그녀는 “수치는 Jamie Dimon의 말이 옳다는 것을 보여줍니다. 임차인은 성장하고 사무실로 복귀하기를 원합니다.”라고 말했습니다.
JPMorgan Chase CEO인 Jamie Dimon은 대면이 왜 중요한지에 대해 솔직하게 이야기했습니다. 직원들은 삼투압과 “예상치 못한” 복도에서의 만남을 통해 배우게 되는데, 이는 “Zoom의 지하실”에서는 얻을 수 없는 종류입니다. 그의 핵심은 오래된 도제 시스템이 대면으로 만나는 것이 가장 효과적이며, 사무실 수요에서 현재 나타나는 현상에 대한 토대를 마련한다는 것입니다.
Hart는 사무실이 특히 AI 시대에 혁신의 중심이라고 주장합니다.
뉴욕시에 위치한 JPMORGAN의 새로운 30억 달러 규모의 글로벌 본부 내부를 살펴보십시오.
그녀는 “사람들은 더 크고 복잡한 문제를 해결하려고 합니다.”라고 말했습니다. “직접 만날 때 훨씬 수월합니다.” Hart는 즉석 복도 미팅이 종종 함께 문제를 해결하는 데 더 효과적이라고 지적합니다.
기술 기업이 선두에 있으며, 해당 부문의 임차인의 거의 60%가 성장을 추구하고 있습니다. Hart는 이러한 추진력이 하이브리드 의무 사항이 충분하지 않을 수 있음을 암시하지만, 직원을 다시 복귀하도록 강요하는 것이 해답은 아니라고 경고합니다.
그녀는 “우리 대부분은 5세 이후의 의무 사항에 반응하지 않습니다.”라고 농담했습니다. “목표와 신뢰에서 시작해야 합니다. 따라서 배지 스와이프를 위한 의무 사항이 아니라 더 큰 문제를 해결하기 위한 의무 사항이 되기를 바랍니다.”
FOX Business 특파원인 Madison Alworth는 JPMorgan이 ‘The Big Money Show’에서 30억 달러 규모의 뉴욕시 본사를 건설하기 위해 극복해야 했던 난관에 대해 보도합니다.
Hart는 또한 인공 지능을 양날의 검으로 언급했습니다. 직원당 생산성을 향상시키는 동시에 새로운 사업 창출을 촉진합니다.
그녀는 “우리는 10만 평방피트 이상을 차지하는 2~3년 된 회사를 주시하고 있습니다.”라고 언급했습니다.
새로운 PARAMOUNT CEO인 DAVID ELLISON은 직원에게 최종 통첩을 내렸습니다. 풀타임으로 사무실로 복귀하거나 회사를 떠나십시오.
이는 미국의 주요 도시에게 좋은 소식입니다.
Hart는 “캘리포니아주 샌프란시스코, 뉴욕, 심지어 플로리다주 팜비치에서도 다시 성장이 보입니다.”라고 말했습니다. “기업은 인공 지능을 통해 직원을 재교육하고 재숙련할 수 있기 때문에 예상치 못한 도시에서 과감한 행보를 보이고 있으며, 이는 전국적으로 다양한 인력 풀에 매우 고무적이라고 생각합니다.”
Nvidia CEO인 Jensen Huang은 ‘The Sunday Briefing’에 출연하여 새로운 미국산 Blackwell AI 칩 웨이퍼, 트럼프 시대의 관세가 국내 생산을 촉진하는 데 어떻게 기여했는지, 그리고 미국 내 제조 확대를 위한 노력에 대해 이야기합니다.
ServiceNow는 수백 명의 고용과 최대 약 20만 평방피트 규모의 AI 관련 혁신 허브인 웨스트 팜비치에 막대한 투자를 약속했습니다. 이는 Hart가 주요 (그리고 예상치 못한) 시장으로 돌아가고 있다고 언급한 “과감한 행보”와 정확히 일치합니다.
사무실은 더 이상 AI 이전 시대의 유물이 아니라 이를 가능하게 하는 인프라입니다. 기술 기업이 규모를 확장하고 새로운 AI 기반 기업이 등장함에 따라 임차인 수요가 계속 증가하여 주요 시장과 신흥 시장 전반에 걸쳐 성장을 촉진하고 있습니다.
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